Starting A Business - Quick Guide - Spanish

 

image

C I T Y   O F   R E A DI NG,   PE N N S YL V A NI A

BUILDING & TRADES DIVISION

ROOM 1-27

815 WASHINGTON STREET

READING, PA 19601-3690

(610) 655-6284

image

Cómo Iniciar un Negocio

Guía Paso por Paso

 

Esta es una breve descripción guía paso a paso de requisitos básicos de cómo iniciar y comenzar a operar su negocio en la Ciudad de Reading. También ofrece ayuda a emprendedores quienes están planeando comenzar un negocio. Es necesario completar todos los siguientes los cuales son requeridos para obtener el Certificado de Ocupación y abrir su negocio al público.

 

Paso 1: Obtener el Permiso de Zonificación

Zonificación se refiere a el uso permitido del local o terreno. Existen varios Distritos de Zonificación designados a diferentes partes de la Ciudad de Reading. Dentro de cada Distrito ciertas actividades comerciales y de negocios están permitidas y otras prohibidas. Haga clic aquí para ver el mapa de zonificación y la liste de actividades permitidas.

Es en contra de la ley operar un negocio sin permiso de Zonificación. Se recomienda que antes de comprar una propiedad con el propósito de establecer un negocio en cualquier parte de la ciudad, necesita confirmar en la oficina de Zonificación si el tipo de negocio está permitido en la zona.

La Ciudad permite ciertas actividades de negocio despenadas desde el hogar/casa y se emite un permiso llamado “Permiso de Zonificación de Impacto-Cero” el cual implica el desempeño de este negocio no requiere permisos de tráfico ni estacionamiento porque los clientes no harán transacciones en persona.

Las regulaciones de Zonificación también se aplican a letreros usados para anunciar y promover el negocio.

 

Una Aplicación para Permiso de Zonificación puede ser obtenido en la Oficina de Zonificación al pagar la tarifa correspondiente. Usted puede hablar directamente con el Administrador de Zonificación (una cita puede ser programada al llamar al (610) 655-6326 si tiene cualquier pregunta acerca de que negocios están permitidos en alguna zona específica.

 

Paso 2: Obtener una Licencia de Privilegio para Negocio

Anualmente la Licencia de Privilegio para Negocio puede ser obtenida en la Alcaldía en el Departamento de Servicios para Residentes de la Ciudad Cuarto numero I-27, 815 Washington St. Reading PA. 19601

 

Paso 3: Hacer su declaración anual de Impuesto al Privilegio para Negocio

La mayoría de los negocios pagan una pequeña cantidad de impuestos basados en el ingreso bruto de ventas generadas por el comercio de productos o servicios prestados en la Ciudad.

Información detallada esta disponible en el sitio web de la Ciudad

 

Paso 4: Obtener Aprobación de la Junta de Revisión Histórica

Todas las personas y entidades que tengan intensión hacer alteraciones o modificaciones a cualquier edificio o estructura, letreros, o locales que se encuentren dentro de los designados distritos históricos deben aplicar con el Oficial de Preservación para obtener un Certificado de Idoneidad (CDI) antes de obtener los permisos de Zonificación y Construcción. Una aplicación de CDI debe ser completada para las mejoras de cada edifico incluido, pero no limitado a todo trabajo que afectara el diseño general, arreglo, textura, material, y color del exterior de la estructura de vista al público desde la calle o vía dentro de los distritos históricos Callowhill, Centre Park, Prince, and Penn’s Common y este requisito también puede ser requerido en el distrito histórico Heights Conservation

 

Esta incluido, pero no limitado a los siguientes: pintura, limpieza química, estuco u otras texturas aplicadas; reemplazo o reparaciones mayores a ventanas, cornisas, recortes, u otros elementos no estructurales; letreros; instalación de plato satelital, antenas, u otros dispositivos modernos utilizados para recibir señales de video y otros trabajos que afecten cualquier edificio, estructure, o local.

Todos los cambios propuestos requieren la revisión y aprobación de la Junta de Revisión Histórica

Arquitectural (JRHA). El trabajo propuesto que será iniciado en tipo (no cambio a materiales existentes, diseño o dimensiones) y otros trabajos tales como pintura de superficies exteriores, pueden ser aprobadas a nivel

administrativo. Todas las aplicaciones para obtener el Certificado de Idoneidad tienen que ser por escrito de parte de todas las personas o entidades, como lo indica la aplicación de Certificado de Idoneidad proporcionada por el Oficial de Preservación Histórica. La aplicación tiene que ser sometida con el Oficial de Preservación Histórica por lo menos diez días hábiles antes de la cita con la Junta de Revisión Histórica Arquitectural (JRHA). La Junta de Revisión se reúne el 3er martes de cada mes. Antes de hacer alteraciones, por favor, consulte con el Oficial de Preservación Histórica llamando al (610) 655-6414 o por correo electrónico a amy.johnson@readingpa.gov.

 

Paso 5: Obtener aprobación de la Oficina de Planificación

 

image

Una vez que Zonificación es aprobada, ciertos proyectos de desarrollo de terreno/subdivisión pueden requerir aprobación de la Oficina de Planificación. Los requerimientos para planes de desarrollo de terrenos/subdivisión están detallados en la Ordenanza de Desarrollo de Tierra y Subdivisión. La sección 4 y 5 detallan las especificaciones que se necesita presentar en los planos. Una vez recibida una aplicación calificada, la Oficina de Planificación preparara una revisión formal detallando algunas correcciones necesarias y programara una cita que sean revisados por la Junta de Planificación. La Junta se reúne el cuarto martes de cada mes, empezando a las 7 pm. La fecha límite para someter la aplicación son diez días hábiles antes su cita con la Junta.

 

El manejo del sistema de drenaje es cubierto por la Ordenanza de Mondejo de Drenaje y es considerada por el Ingeniero de la Ciudad durante el curso de revisión de planos respectivos.

 

La Oficina de Planificación puede ser contactada al (610) 655-6443

 

Paso 6: Obtener Permisos de Construcción – Construcción & Oficios

 

Una vez que Zonificación, Planeación, e Histórico estén aprobados, el siguiente paso en el proceso de reparación al edificio existente o de nueva construcción, es obtener los permisos de construcción que son emitidos de parte del Departamento de Construcción y Oficios. Esta división de la Ciudad revisa los planos y aprueba los permisos de construcción, permisos de accesibilidad, electricidad, plomería, y demás oficios correspondientes.

Antes de hacer cualquier alteración al su vivienda o edificio, por favor contacte al departamento de Construcción y Oficios al (610) 655-6284

 

Planes para sistema de aspersión y alarma de fuego son revisados y los permisos son emitidos por la oficina del Oficial de Bomberos y requiere una aplicación por separado que debe ser sometida directamente a la oficina del Oficial de Bomberos para ser aprobada. La oficina puede ser contactada al (610) 655-6080

 

Paso 7: Solicitar la Todas las Inspecciones Requeridas – Certificado de Ocupación Final.

 

Una vez que todos los permisos de construcción son emitidos, es la responsabilidad del contratista o dueño de llamar a los diferentes departamentos de la Ciudad para que se realicen las inspecciones finales que incluye las bases de concreto y muros de cimentación, losa, plomería subterránea, electricidad, entramado primario - eléctrico mecánico y plomería, techo, aislamiento térmico, inspección del panel de yeso.

Todos los restaurantes y bodegas/tiendas de abarrotes requieren una inspección del Inspector de Sanidad de la Ciudad de Reading - Favor de contactar a Inspectores de Mantenimiento de la Propiedad al (610) 655-6214.

 

La Inspección Final requiere que todos los inspectores de los diferentes oficios estén presentes incluyendo el Oficial de Bomberos. Es ilegal operar un negocio antes de la inspección final y antes que el Certificado de Ocupación sea emitido y hasta que todos los pasos correspondientes estén completos. Para la Inspección Final favor de llamar la Oficina de Construcción y Oficios al (610) 655-6284

 

Reunión “One-Stop” (Una Parada)

 

Obtener aprobación para una nueva construcción o alteraciones a un edificio/casa existente, requiere tratar con varios departamentos y puede ser un proceso complejo y frustrante. Para evitar conflicto de responsabilidades, regulaciones, requerimientos y para mejorar la coordinación de departamentos, la Ciudad ofrece las Reuniones “One-Stop” (Una Parada) donde los representantes de Zonificación, Planeación, Construcción y Oficios y el Oficial de Bomberos se reúnen con el dueño de negocio quien tiene planes de hacer modificaciones mayores o de hacer una nueva construcción (El nombre de esta reunión no quiere decir que solo habrá una reunión para aprobar su proyecto; ya que es muy probable que tendrá que hacer varios trámites en la Alcaldía para obtener los diferentes permisos). Las reuniones se llevan a cabo los jueves y las citas pueden ser programadas a través de la Oficina de Planeación llamado al (610) 655-6443